1993〜2003年築, 専有面積59.49㎡〜79.49㎡の平均販売価格
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ビラカーサ四谷四丁目
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
13,451万円
193.6万円/㎡
7,892
11,598
15,304
19,010
AI査定結果
推定相場価格
13,451万円
193.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,598万円〜15,304万円
166.9万円/㎡〜220.2万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月21日
ビラカーサ四谷四丁目
11,780万円（169.5万円/㎡）/ 5階 / 69.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は138.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 11,780万円 | 169.5万円 | 5階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 13,980万円 | 176.3万円 | 4階 | 79.3㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/12/15 | 11,980万円 | 172.4万円 | 5階 | 69.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 8,980万円 | 126.1万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 9,280万円 | 130.3万円 | 6階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,040万円 | 95.4万円 | 2階 | 42.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/24 | 8,980万円 | 124.5万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 9,080万円 | 125.8万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 9,180万円 | 127.2万円 | 8階 | 72.15㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は141.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ビラカーサ四谷四丁目 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅8分 | 11,780万円 | 169.5万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/26 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/21 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/21 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
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